По данным газеты «РБК daily», один из основателей группы ПИК Юрий Жуков, контролирующий сейчас через офшор Maritrade Investments Ltd всего около 14,37% акций компании, надеется снова стать ее мажоритарием. 26 июля 2010 года другая подконтрольная предпринимателю компания, IBG Development Group Inc., обратилась в Московский арбитраж с требованием аннулировать сделку двухгодичной давности по продаже 41,9% (206,7 млн.) акций ПИК компании Maritrade, и 28 июля наложил арест на оспариваемые акции. Оспариваемая сделка была закрыта после IPO девелоперской компании, которое состоялось в июне 2007 года. В связи с этим «Номос-банк» лишился возможности продать с торгов 12,5% акций девелоперской компании, заложенные г-ном Жуковым.

Вчера, 28 июля текущего года, Московский арбитраж удовлетворил ходатайство IBG Development Group и наложил арест на оспариваемые акции, запретив депозитарию — «Банку развития» — осуществлять с ними любые операции. Суд внял доводам истца, который опасается возможной продажи 12,5% акций ПИК (входят в пакет Maritrade), находящихся в залоге у «Номос-банк». В ноябре 2009 года он выкупил у «Банка развития» долг основателей ПИК Юрия Жукова и Кирилла Писарева в размере $262 млн. Этот кредит был обеспечен залогом в 25% акций девелоперской группы, который партнеры делили поровну.

Договориться о разрешении долговых проблем без суда «Номос-банк» удалось лишь с г-ном Писаревым. А к г-ну Жукову банк подал иск в Московский арбитраж, который в мае этого года признал за Maritrade долг в размере $271,4 млн. Для его покрытия «Номос-банк» получил право продать заложенное имущество — 12,5% акций г-на Жукова — на аукционе. Теперь сделать это будет невозможно. Обеспечительные меры по иску IBG Development Group действуют до завершения судебного разбирательства.

Тем временем совет директоров ПИК, в который входит г-н Жуков, 28 июля принял решение провести допэмиссию в размере 123,3 млн акций номиналом 62,5 руб. В результате уставный капитал компании увеличится на 25%. Сегодня он насчитывает 493,3 млн акций. Согласно официальным документам ПИК, 21,55% акций компании находятся под контролем Deutsche Bank Trust Company Americas, доля же Lacero Trading Ltd сократилась. До мая этого года офшор г-на Керимова контролировал 24,94% ПИК, а сейчас его пакет уменьшился до 18,3%, а 6,7% акций достались другому кипрскому офшору — Artertesia Consulting Ltd. В ПИК объясняют это техническими изменениями и уверяют, что доля «Нафты» в компании не сократилась.

Группа компаний ПИК основана в 1994 году, концентрируется на проектах в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. В ГК «ПИК» входят около 20 компаний и организаций, в том числе ООО «Первая ипотечная компания» (работает в Москве), ЗАО «ПИК-Регион» (работает в Московской области и еще восьми регионах России). Кроме того, в группу входят домостроительные комбинаты ДСК-2 и ДСК-3.

1 июня 2007 года ПИК разместила акции на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС на общую сумму $1,93 миллиарда. На начало 2008 года стоимость девелоперского портфеля компании достигала $12,3 миллиарда. Чистая прибыль ГК «ПИК» по международным стандартам финансовой отчетности за первое полугодие 2008 г. составила $93 млн.

Комментарии

Юристы высоко оценивают шансы Юрия Жукова на победу. По словам управляющего партнера юридического бюро «Падва и Эпштейн» Семена Эпштейна, при продаже акций могли быть допущены сотни мелких ошибок, которые позволяют аннулировать сделку.

В пользу этого говорит тот факт, что суд удовлетворил ходатайство истца об аресте оспариваемых акций, отмечает председатель коллегии адвокатов «Николаев и партнеры» Юрий Николаев. По его данным, обычно такие требования удовлетворяются всего в 1% случаев. «Cудя по всему, суд прислушивается к ходатайству Жукова, — говорит г-н Николаев. — Это редчайший случай».

Если Юрий Жуков докажет свою позицию, он может заявить виндикационные иски — иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отмечает г-н Эпштейн.

Таким образом, основатель ПИК способен признать недействительными все последующие сделки. Напомним, что весной прошлого года Сулейман Керимов получил около 25% акций ПИК в обмен на обязательства урегулировать долговые проблемы девелопера. Тогда же Федеральная антимонопольная служба разрешила компании Lacero Trading Ltd, входящей в инвестгруппу «Нафта-Москва» г-на Керимова, приобрести еще 20% акций проблемной ПИК.